2025-08-07，央行官宣楼市利好新政，首付降至1.5成，公积金利率下调0.25个百分点，取消商贷下限……多条举措，力挺住宅“以旧换新”。

政策调整后首付比例、房贷利率均将处于历史低点，进一步降低居民购房的首付门槛及购房成本。对购房者来说，抓住置业良机，购买真正能够升级居住环境、改善生活品质的住宅产品才是关键。

中建信和21周年司庆月推出“以旧换新”

好房子的标准应以人为本，真改善，必须以全维度提升生活品质为前提。因此，优质的改善住宅不仅是改善尺度面积，改善功能性、改善居住密度、改善生活方式才是重中之重，要一次选对，更要一步到位。

目前全国已有50+城表态支持住房“以旧换新”，着眼长沙，湖湘头部央企中建信和，响应国家政策号召，在21周年司庆月当月，围绕“全城大补”全面推出“以旧换新”政策落地，以全维改善产品助力购房者无忧换新房。

目前，中建信合已集合旗下长沙三大在售改善热盘，助力住宅以旧换新。

A 中建·钰山湖

作为长沙洋房市场的人气改善项目，中建·钰山湖屡次跻身长沙洋房销冠榜。

在高净值人群的生活追求之下，受益于醇熟的板块展示面，以及整体板块容积率均值3.0以下，洋湖板块诞生了独有低密度的洋房群落，而中建·钰山湖坐落于其中。

效果图

在当下洋房产品稀缺的长沙，中建·钰山湖更以远低于洋湖整体容积率，打造约2.0容积率，绝大部分产品为6-8层真洋房的纯粹住区。

以空间尺度，致敬生活高度；北瞰洋湖湿地公园、西邻靳江河公园，匠造林隐东方式住假园林，规划五重沉浸式美学体验，约300米景观中轴，只为更具质感的归家仪式，艺境园林已实景绽放，臻美生活触手可及。

实景图

片区的教育相当有看点，包含四座雅礼、两所麓山国际、一所长郡，各大教育集团的资源倾注，而钰山湖与雅礼洋湖英才蓝天校区仅一路之隔，毗邻雅礼洋湖本部，周边学习氛围浓厚。

在售245㎡户型图（仅供参考，不作为最终交房标准）

中建·钰山湖在售245㎡户型，4+3房两厅三卫设计，得房率均超过100%，一梯两户格局，匠造超越同级的生活空间。近100m2LDKB奢阔公共空间，近19.1米南向面宽，约11.5米观景阳台，超大窗墙比设计，可极大尺度让空间随光而行。全系N+X户型设计，毛坯交付承重墙少，大尺度空间留白。

中建信和6月司庆，以旧换新，改善无忧，全额补贴旧房中介佣金（最高直减8万），购房直降2%（以旧换新专属折扣），购房即送万元物业费，60天内旧房未售出，新房可无理由退房，旧房出售专属VIP服务。

B 中建·和悦宸光

如果以省府核芯板块+第一梯队名校（本部）+低密小高层三大王炸要素为搜索条件，能选的新盘几乎只剩下已五开五罄的中建·和悦宸光，不同于省府大量的高层建筑，此楼盘是自然景观相伴的稀缺小高层，坐拥一山双园稀缺资源，宜居环境得天独厚。

效果图

背靠500亩豹子岭原山，西南临冬瓜湖公园（规划中），环境清幽，空气质量上乘，为中建·和悦宸光业主实现“湖为厅、山为院”的生态奢享。与湖湘智富阶层为邻，教育配套入读长沙一梯队名校长郡外国语实验中学（本部）、长郡外国语第一附属小学。周边坐拥省府政务高地，汇集湖南70%的省直机关单位，包括国家电网、华菱钢铁等60余家重点单位省级总部，产业、交通、教育、商业、文化等配套早已醇熟。

当然中建·和悦宸光不止于当红地段、臻稀配套，更是产品力的巅峰作品。整个项目由14-17F的小高层组成，整盘容积率仅约2.37。

192㎡户型图，仅供参考，不作为最终交房标准

192㎡两梯两户纯板楼设计，享“私梯”入户。“众享型”空间设计：约16.6m极致面宽、约6.8m开间客厅、近80㎡LDKB公区，约6.3m开间主卧套系，豪奢享受。约10m+5m南北双阳台设计，同面积段少有。实际得房率约94%，在长沙亦为罕见。

6月，项目32席藏品上新，换房税费补贴98折，限量万元车位券，成交享精致家电，更可抽奖赢茅台。

C 中建·桃李九章

央企基因+产业高地，让中建·桃李九章达到1+1＞2的效果，迭代板块改善人居想象。坐落于芙蓉主城的隆平高科板块，享世界种业硅谷新区的发展红利，紧邻岳麓山实验室，与湖南农业大学一路之隔，长沙精英集中于此，天然孕育高质量居住圈层。

项目周边大同实验小学，湘郡培粹享本部一校两址管理模式，更有湖南师大附中芙蓉中学、长沙市东雅中学等品牌名校落子项目周边，板块优质教育资源云集。

效果图

前瞻性的择址目光，决定了中建桃李九章的先天优势；产品端的改善创新力，则筑就了项目的后天优势。项目绿地率约35%，采用台地布局，与道路抬高约3-4米，隔绝城市喧嚣与灰尘。项目产品涵盖约121-180㎡户型，从初改、改善、到终极改善均可满足。

180㎡户型图，仅供参考，不作为最终交房标准

项目在售180㎡四房两厅三卫大平层户型，每栋仅17层，每栋仅32户，1梯1户极致梯户比。植入院墅功能，院子、客厅、餐厅、岛台、厨房相互依附又彼此成就，LDK+B“无界生活厅域”，形成家庭洄游动线；近60㎡超大客餐厅和约26㎡空中院子连为一体；约8.8米超大面宽，270°超广角观景视野，足以丈量改善生活应有的广度。11#建面约123-133㎡最后一栋高得房复式，即将加推。

如今，长沙楼市政策到底，购房成本降低，像中建信和的央企，也积极推出司庆全城大补来助力以旧换新，为再购业主加码福利，中介佣金补贴、新房折扣补贴、无理由退房、卖房专属VIP服务等多重举措，助力改善焕新家。如果你也有换房打算，此时可能是置业的最佳时机。（通讯员 黄捷）